1. Технічний паспорт: характеристики
Техпаспорт відповідає на питання про планування, площу та інші технічні показники. Він не є правовстановлюючим документом. Наявність вашого імені на його сторінках сама по собі не створює права власності.
2. Документ-підстава: історія набуття
Договір, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду чи інший належний документ пояснює підставу набуття права. Який документ потрібен, залежить від історії об’єкта. Не всі об’єкти мають однаковий комплект паперових свідоцтв.
3. Реєстрові відомості: зареєстровані права
Відомості ДРРП дають змогу перевірити зареєстровані права та обтяження. Для старих прав може знадобитися додаткове підтвердження з архівів. Відсутність запису не слід автоматично трактувати як відсутність будь-яких прав.
Приклад: є паспорт, але немає договору
Новий техпаспорт не відновить втрачений договір. Спочатку потрібно встановити, ким і коли оформлювалося набуття права, перевірити реєстрові відомості та можливість отримати дублікат. Лише після цього визначають, яких технічних документів бракує.
Приклад: план не відповідає квартирі
Потрібно з’ясувати, чи причина в описці, обмірах або виконаних роботах. Інвентаризація фіксує фактичний стан; правову процедуру для змін оцінюють окремо. Виправлення всіх розбіжностей одним новим бланком не є універсальним рішенням.